Bán nhà ở theo hình thức trả góp sẽ nảy sinh bất cập

Ngày 24.11.2005, Hội đồng bán nhà ở tỉnh Hoà Bình đã có CV số 308/HĐBN gửi Báo Lao Động trả lời đơn của ông Phạm Duy Chinh kiến nghị về việc bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê.

Nội dung CV cho biết: Về xác định giá trị còn lại của hai nhà A22 và A23, phường Tân Thịnh, khi xây dựng đơn giá bán thí điểm, tổ chuyên viên giúp việc cho Hội đồng bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê của tỉnh Hoà Bình đã kiểm tra thực tế đánh giá lại giá trị còn lại của hai dãy nhà A22, A23 và trình Hội đồng bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê của tỉnh, hội đồng đã họp thống nhất xác định tỉ lệ giá trị còn lại của hai dãy nhà tại thời điểm dự kiến bán nhà ở là 49,4%.

Về diện tích sử dụng của các căn hộ hai dãy nhà A22, A23, hội đồng đã xem xét lại và lấy kết quả do Cty cổ phần tư vấn xây dựng Hoà Bình đo đạc thực tế DT sử dụng của từng căn hộ, thiết lập trên cơ sở căn cứ NĐ 61/CP và các văn bản quy phạm pháp luật đang trình UBND tỉnh phê duyệt lại dự toán bán nhà ở, trong đó có DT sử dụng giảm so với dự toán ban đầu.

Về việc mua nhà ở theo hình thức trả góp: Hội đồng bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê của tỉnh nhận quỹ nhà ở thuộc sở hữu nhà nước bán theo NĐ số 61/CP là chính sách ưu đãi nhằm giải quyết nhà ở cho các đối tượng có thu nhập thấp khó khăn về nhà ở được cải thiện chỗ ở, nếu bán trả góp sẽ nảy sinh một số bất cập sau: Rất khó khăn trong quản lý, đôn đốc thu tiền bán nhà ở (vì tiền bán nhà ở phải nộp tại kho bạc tỉnh); không đủ kinh phí đầu tư cải tạo, nâng cấp hai dãy nhà A22, A23 để cải thiện quỹ nhà ở và tạo hình dáng kiến trúc mới cho khu nhà phù hợp với quy hoạch phát triển nâng cấp thị xã Hoà Bình lên đô thị loại III và thành phố năm 2007; tạo kẽ hở cho việc mua đi bán lại, dây dưa thanh toán tiền mua nhà ở; gây khó khăn cho công tác cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và kéo dài quy trình bán nhà ở.

Do vậy, Hội đồng bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê của tỉnh thống nhất không đề cập đến vấn đề bán trả góp.

B.B.Đ