Phương án xây dựng giá đất trên địa bàn Hà Nội năm 2009 là một trong những nội dung trọng tâm được HĐND TP Hà Nội bàn thảo kỹ trong buổi làm việc chiều 10-12.

Tăng giá đất vùng mới sáp nhập

Theo tờ trình của UBND TP Hà Nội, hiện khung giá đất tại khu vực đất ở, đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp tại một số khu vực mới sáp nhập thấp hơn nhiều so với khu vực Hà Nội cũ, nhất là khu vực giáp ranh thuộc Hà Tây cũ. Đặc biệt, giá đất nông nghiệp các tỉnh Hà Tây, Hòa Bình, Vĩnh Phúc quy định chỉ từ 20-40% khung giá quy định của Chính phủ, trong khi ở Hà Nội cũ mức tối đa đạt 120%. Do vậy UBND TP đã đề xuất giữ nguyên khung giá đất tại khu vực Hà Nội cũ như năm 2008, chỉ bổ sung điều chỉnh ở những nơi đã xây dựng hạ tầng, có tuyến đường mới.

Riêng khu vực mới sáp nhập sẽ điều chỉnh tăng theo hướng tăng tương quan giá đất giữa các khu vực, tuyến đường, loại đất ở vùng giáp ranh và những khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh. Cụ thể, khung giá đất ở tại các quận từ 2,5- 67,5 triệu đồng/m², tại các thị trấn từ 1,5-16 triệu đồng/m², tại khu dân cư nông thôn từ 150.000 đồng - 2,25 triệu đồng/m².

Giá đất tại các vùng mới sáp nhập như: giá đất tại TP Hà Đông được điều chỉnh tương quan với mặt bằng của vùng giáp ranh với quận Thanh Xuân. Khung giá đất ở tại các phường và các trục đường giao thông chính sẽ được điều chỉnh từ 1,35-1,5 triệu đồng/m², khu dân cư nông thôn từ 1-1,5 triệu đồng/m². Tại TP Sơn Tây, khung giá đất ở tại các phường và các trục đường giao thông chính từ 750.000 đồng - 10 triệu đồng/m2, đất khu vực dân cư nông thôn từ 300.000-700.000 đồng/m²…

Thảo luận về vấn đề này, phần lớn đại biểu đều đồng tình với đề xuất của UBND TP Hà Nội. Và HĐND TP đã thông qua giá đất mới năm 2009 với nội dung như tờ trình của UBND TP.

Không bán 46 biệt thự đang cho doanh nghiệp thuê

Cùng ngày, đề án quản lý gần 1.000 biệt thự trên địa bàn TP Hà Nội cũng là nội dung được HĐND TP Hà Nội thảo luận. Trước đó, đề án này từng hai lần (lần thứ nhất vào tháng 7-2007, lần hai vào tháng 4-2008) bị HĐND TP Hà Nội không thông qua, vì nhiều đại biểu cho rằng những tờ trình trước đó của UBND TP Hà Nội liên quan đến số biệt thự trên địa bàn “chỉ nghĩ đến chuyện bán chứ không nghĩ đến chuyện quản lý tốt hơn”.

Theo phương án của UBND TP Hà Nội, trong số 970 căn biệt thự hiện có sẽ giữ lại 173 căn không bán với các tiêu chí như: có kiến trúc đẹp, nằm ở vị trí trung tâm, là trụ sở cơ quan nhà nước, có diện tích lớn… Còn lại sẽ tiếp tục bán 634 căn: trong đó có 588 căn bán theo nghị định 61 (trong số này có 52 biệt thự chưa bán, 536 căn đã bán một phần); đối với 46 căn biệt thự hiện TP đang cho các doanh nghiệp thuê được đề nghị bán theo giá thị trường.

Vào cuối ngày làm việc, HĐND TP đã thông qua đề án quản lý biệt thự với nội dung nêu trên, tuy nhiên 46 biệt thự doanh nghiệp đang thuê được HĐND quyết nghị giữ lại không bán.

TRỌNG PHÚ - V.V.THÀNH