Mặc dù Bộ xây dựng và UBND TP HCM đã lập nhiều dự án phát triển nhà cho người có thu nhập thấp, nhưng thực tế, việc những người này mua được nhà vẫn là một viễn cảnh xa vời. Ngay cả đi thuê, người dân cũng chẳng biết hỏi ở đâu.

Theo Phó Giám đốc Quỹ phát triển nhà TP HCM, bà Đỗ Kim Thúy, đến thời điểm này, sau hơn nửa năm UBND TP HCM ban hành quyết định cho người thu nhập thấp vay tiền của Quỹ Phát triển nhà để mua nhà, chỉ có 35/69 hồ sơ được duyệt cho vay với số tiền khoảng 5,5 tỷ đồng.

"Vấn đề quan trọng là hiện nay quỹ nhà của thành phố dành cho người thu nhập thấp không đáp ứng đủ nhu cầu người mua" - bà Thúy cho hay. Bên cạnh đó, Quỹ phát triển nhà cũng chỉ cho vay tối đa 70% giá trị căn nhà, mức tối đa là 200 triệu đồng. Với số tiền này, người thu nhập thấp khó có thể mua cho mình được một căn hộ tại thành phố.

Các dự án xây dựng nhà chung cư tại TP HCM đều bán hết nhà từ khi xây móng. Ảnh: Việt Hùng

Trong thực tế, các dự án xây nhà chung cư trên địa bàn thành phố đều bán hết từ trước khi khởi công. Tìm được căn nhà cách trung tâm thành phố khoảng 10 đến 12 km mà có giá khoảng 300 đến 400 triệu đồng trong thời gian này là khá khó khăn.

Anh Hoàng Tiến Giang, kỹ sư điện đang làm việc tại khu công nghiệp Tân Bình cho biết, vợ chồng anh ky cóp gần 5 năm và vay người thân, bạn bè được trên 200 triệu đồng để mua nhà. Nghe nói Công ty xây dựng Cotec nằm trên đường 3/2, quận 10 có bán căn hộ cho người thu nhập thấp ở khu công nghiệp Tân Bình, lại được ngân hàng cho vay tới 70% giá trị căn hộ, anh vội tìm đến ngay sau khi báo đăng, nhưng đến nơi thì nhà đã hết. "Điều đáng buồn là ngay khi tôi ra khỏi nơi đăng ký, một anh xe ôm gần đó gọi tôi lại và nói nếu trả thêm 30 triệu đồng thì sẽ mua lại được một suất như ý. Thật buồn..." - anh Giang ngao ngán nói.

Anh tâm sự với VnExpress: "Tổng thu nhập mỗi tháng của cả hai vợ chồng chưa tới 4 triệu. Vả lại, chúng tôi cũng chưa có hộ khẩu dù đã sống ở TP HCM trên 5 năm nên chưa đủ điều kiện vay tiền mua nhà". Anh Giang kiến nghị UBND TP HCM nên nới lỏng thủ tục và điều kiện để những gia đình gắn bó lâu dài ở thành phố như vợ chồng anh an cư.

Giải pháp nhà cho thuê

Trong buổi làm việc với Sở Xây dựng hôm qua, Phó Chủ tịch UBND TP HCM, ông Nguyễn Văn Đua phân tích: Giá của mỗi căn hộ chung cư ở thành phố không dưới 500 triệu đồng, đây chính là lý do khiến người thu nhập thấp không có đủ điều kiện để mua. " Thành ủy và UBND TP đang nghiên cứu tìm giải pháp phát triển nhà cho thuê với những người thu nhập thấp" - ông Đua nói.

Ông Đua cũng giao Sở Xây dựng xem xét lên kế hoạch xây nhà cho người thu nhập thấp thuê. Các sở, ngành, đoàn thể, quận, huyện... phải xác định đối tượng thuê sao cho không sai đối tượng mà thành phố đề ra. Ông Đua yêu cầu: "Sở Xây dựng phải hoàn thành Báo cáo chương trình nhà ở trong tháng 3".

Phó giám đốc Sở Xây dựng, ông Nguyễn Văn Hiệp cho biết, đến thời điểm này thành phố đã có 62 dự án đầu tư xây dựng nhà ở với tổng số gần 30.000 căn hộ. Trong đó có 20 dự án với trên 5.500 căn hộ dự kiến sẽ hoàn thành vào cuối năm 2006. Ngoài ra còn 42 dự án sẽ hoàn thành vào năm 2007 với trên 23.000 căn hộ.

Cũng theo Sở Xây dựng, hiện đã có 83 dự án được giao 800 ha đất, trong đó có 40ha được đưa vào xây dựng chung cư bán trả góp phục vụ đối tượng thu nhập thấp với khoảng 14.000 căn hộ.. 53 dự án với diện tích 247ha sẽ bố trí khoảng 20.000 căn hộ và trên 1.600 nền nhà liên kế do các cơ quan, đơn vị xây nhà ở cho nhân viên.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Trần Ngọc Chính cho rằng, nếu sớm đưa số lượng nhà này vào sử dụng, nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp ở thành phố đông dân nhất cả nước này sẽ bớt căng thẳng. "TP HCM và Hà Nội cần đi đầu trong việc giải quyết vấn đề này để giải quyết nhu cầu của người dân. Bộ xây dựng sẽ cùng giải quyết những khó khăn về cơ chế, chủ trương... với thành phố trong quá trình phát triển nhà cho các đối tượng xã hội" - ông Chính khẳng định.

Việt Hùng