"Tình trạng mất dân chủ về đất đai hiện rất bức xúc"

Tôi được biết, Vừa qua Bộ TN-MT có cuộc tổng kiểm tra trên phạm vi toàn quốc về đất đai. Vấn đề này cũng đã được báo giới và người dân hết sức quan tâm. Việc xuất hiện đông đảo nhân dân các địa phương xếp hàng dài để đợi gặp các đoàn kiểm tra, ồ ạt gửi đơn thư đến các đoàn kiểm tra... chứng tỏ một điều rằng: Tình trạng khiếu kiện, tranh chấp cũng như tình trạng mất dân chủ về đất đai tại nhiều địa phương hiện nay rất bức xúc.

Trong khi chúng ta đang tích cực triển khai cơ chế một cửa, giảm bớt các thủ tục phiền hà về hành chính thì vấn đề làm thủ tục về giấy tờ nhà đất hiện nay lại quá phức tạp, gây cảm giác bất an và lo ngại đối với đông đảo người dân. Tại sao chúng ta không nhanh chóng khắc phục ngay tình trạng này khi mà những tồn đọng, vướng mắc vẫn đang tồn tại và gây ra biết bao khó khăn. Giải quyết những bất cập trên sớm được ngày nào thì dân đỡ khổ ngày ấy. Nhất là tình trạng về thủ tục làm GCN quyền sử dụng nhà ở và đất ở hiện nay rất bức xúc.

Chỉ một giấy mà đã có bao nhiêu phức tạp nảy sinh, bao nhiêu phiền phức về giao dịch. Vậy mà giờ đây, Nghị định 95 còn "đẻ" ra đến hai loại giấy thì không biết sẽ càng phức tạp đến nhường nào. Tôi cũng lấy làm khó hiểu vể các Nghị định đua nhau ra đời và phủ định lẫn nhau chỉ trong vòng vài tháng. Trong khi tiến độ làm sổ đỏ hiện nay vẫn rất chậm so với chỉ tiêu ban đầu đã đề ra thì lại xuất hiện thêm các văn bản khác, gây thêm rối rắm cho dân.

Có cần thiết phải xây dựng thêm một loại giấy chứng nhận mới hay không khi mà sự phức tạp của nó là nhãn tiền?... Mong rằng, sau đợt kiểm tra vừa qua của Bộ TN-MT, các bất cập, vướng mắc trong thi hành Luật Đất đai tại các địa phương sẽ được Bộ này nhanh chóng tổng kết và trình lên Chính phủ xem xét, sớm có những quyết định rõ ràng, khoa học để tránh sự bất thường như hiện nay.

"Cần nhanh chóng giảm thiểu các thủ tục rườm rà để dân đỡ khổ"

Tôi nhận thấy việc thành lập một cơ quan tài phán chuyên trách về đất đai để quản lý các trường hợp vi phạm về đất đai là không thực tế. Bởi hiện nay đã có khối cơ quan chuyên trách cao nhất là Bộ, dưới Bộ có Sở, dưới Sở có Huyện, Phường... Nguyên nhân chính dẫn đến tình trạng tồn tại các tiêu cực hiện nay chính là quá trình triển khai thực hiện còn chồng chéo, bản thân cán bộ chưa am hiểu và làm không đúng luật.

Cùng với điều này là tình trạng có quá nhiều văn bản ra đời trong một khoảng thời gian ngắn làm cho việc giải quyết về đất đai trở nên chồng chéo, rối rắm. Chẳng hạn, có những quyết định ra đời và chỉ có hiệu lực trong một thời điểm rất ngắn rồi trở thành vô hiệu hóa bởi một quyết định khác. Những thay đổi không mang tính khoa học như vậy chỉ tạo thêm rắc rối trong khâu làm thủ tục và giải quyết các vướng mắc. Nhiều nơi, cán bộ không nắm bắt được các văn bản, Nghị định đã ban hành nên lúng túng khi giải quyết còn dân thì mù mờ, không nắm rõ đầu đuôi công việc. Cũng chính vì điều này mà mọi giao dịch dân sự cũng trở nên chồng chéo, phức tạp và người chịu khổ không ai khác hơn là người dân. Thậm chí, người mua bán cũng gặp không ít khó khăn, vướng mắc không đáng có từ những việc nêu trên.

Nói chung, với tình trạng chồng chéo về thủ tục rườm rà trong giải quyết như hiện nay thì quả thật rất vất vả cho người dân khi họ mong muốn được thực hiện quyền và nghĩa vụ chính đáng của mình về đất đai. Hiểu biết pháp luật còn hạn chế, văn bản quản lý Nhà nước thay đổi liên tục, trước sau bất nhất; thủ tục rườm rà... chính là nguyên nhân dẫn đến những tồn đọng, vướng mắc về đất đai trong suốt thời gian qua và cho đến thời điểm hiện nay. Đó là chưa kể đến Nghị định 95 còn quy định đến hai loại giấy trên một mảnh đất có nhà. Nếu Nghị định này đi vào cuộc sống thì sẽ còn gây nên biết bao rối rắm khác nữa.

Chính vì vậy, tôi cho rằng, cần phải nhanh chóng giảm thiểu các thủ tục Nhà nước về giao dịch dân sự, tạo điều kiện thuận lợi cho người dân trong các giao dịch. Bên cạnh đó cũng cần phải tích cực tuyên truyền pháp luật phổ biến sâu rộng những thay đổi đến các địa phương để đông đảo nhân dân đều biết và thực hiện theo.