Dự án nhà ở công nhân lớn nhất ĐBSCL: Vẫn đang chờ vốn

Sở dĩ nói lớn nhất ĐBSCL vì theo qui hoạch chi tiết đã được UBND TP Cần Thơ chính thức thông qua từ cuối năm 2005, "Khu tái định cư và nhà ở công nhân" tọa lạc tại phường Phước Thới, quận Ô Môn có tổng diện tích lên tới 1.183.687m2, trong đó đất ở chiếm 511.537m2, riêng mục tiêu nhà ở công nhân có tỉ lệ 30% (tức 153.461m2), tái định cư 40%, còn lại 30% dành kinh doanh lấy lãi để bù đắp.

CN Cty May xuất khẩu Meko phấn khởi nghe tin Ban giám đốc sẵn sàng góp vốn xây nhà ở trong khu vực qui hoạch.

Trao đổi với PV báo Lao Động ngày 29.3, ông Phan Sâm - Phó GĐ Cty Phát triển khu công nghiệp Cần Thơ - cho biết: TP dành tới 56,79% diện tích để xây dựng cơ sở hạ tầng và công trình công cộng theo tiêu chuẩn khu dân cư hiện đại: Công viên xây xanh, đường nội bộ, trường học, nhà trẻ, trạm y tế, trạm xử lý nước thải, phòng cháy chữa cháy, trung chuyển rác, khu thương mại, thể dục thể thao...

Trong tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 630 tỉ đồng, đơn vị đề nghị ngân sách tham gia 50%, vay ngân hàng 30%, huy động doanh nghiệp, đoàn thể 20%. Sở dĩ đề nghị ngân sách tham gia 50% là do đối tượng tái định cư và công nhân khu công nghiệp đều thuộc diện ưu tiên. Ngoài ra, TP cũng phải có chính sách ưu đãi: Miễn tiền chuyển quyền sử dụng đất, giảm các loại thuế, hỗ trợ lãi suất ngân hàng cho các nhà đầu tư... Chừng nào làm rõ những thông số nêu trên mới có thể lập dự án khả thi. Riêng việc này cần cấp ngay khoảng 500 triệu đồng.

Cũng theo ông Sâm, còn một khía cạnh nữa cần sớm được tháo gỡ; đó là áp dụng phương án đền bù giải tỏa phù hợp với thực tế tình hình, bởi đây là vấn đề có liên quan rất lớn đến tốc độ triển khai và giá thành công trình?

Theo thông tin chúng tôi thu thập được, gánh vác 50% chi phí đang vượt quá khả năng ngân sách của TP, nhưng gánh vác thấp hơn và không có chính sách ưu đãi đủ mạnh, dự án tái định cư và nhà ở công nhân lớn nhất ĐBSCL sẽ mất tính khả thi, bởi 70% đối tương phục vụ đều thuộc diện có thu nhập thấp.

Ông Sâm ao ước: "Nếu giá bán chỉ là 500.000 đồng/m2, tức rẻ hơn thị trường tự do khoảng 50%, có thể công nhân khu công nghiệp, với sự bảo lãnh của tổ chức CĐ, sẽ tham gia vay vốn mua nền hoặc nhà trả dần bằng lương".

Vũ Lê