Hiện trạng một khu chung cư bị sụt lún. (Tuổi Trẻ)

Tình trạng lún nền nhà đang là một vấn nạn tại khu đô thị lấn biển mở rộng thành phố Rạch Giá (Kiên Giang) sau hơn ba năm người dân vào ở. Móc nền nhà làm lại rồi vẫn lo lún. Có người phải bỏ nhà đi.

Đảo quanh một vòng các chung cư của khu đô thị lấn biển thấy nhiều nhà bị lún nền và phần lề đường. Nhiều nhất là những chung cư xây sẵn phần thô rồi bán. Những căn hộ chưa có người ở thì các cửa sắt đều bị xô nghiêng vào trong, các thanh đà làm chân móng nhô lên khỏi mặt nền đất. Nhiều căn hộ có người ở dù đã xử lý nền nhà lại cũng bị võng nền kiểu lòng chảo.

Ở đây có câu chuyện xảy ra trên đường Chi Lăng - nơi những hộ đầu tiên vào làm nhà trong khu lấn biển. Có hai nhà làm sát nhau, khi nền nhà bị lún, toilet của nhà này tuột hẳn sang nhà bên cạnh, một số bồn cầu các căn hộ khác bị đội lên khỏi mặt đất... Tại con đường này, hầu như nhà nào cũng lún nền, sụt đất, nứt móng phải sửa chữa nhiều lần. Tại ngôi nhà lầu quán Nghĩa Thành, hầu như toàn bộ nền nhà và khu vực quanh nhà đều lún và đổ sụp hết khiến chủ nhà đã bỏ đi chỗ khác cả năm nay vì sợ sập.

Khu chung cư trên đường Tôn Thất Tùng do các công ty địa ốc xây hoàn thiện và nền nhà được chống lún bằng sàn bê tông. Tại đây, nhiều nhóm công nhân đang móc nền một số căn hộ lên để thi công lại sàn nhà. Chủ một căn hộ trong chung cư này nói: “Khi về đây ở, hầu như ai cũng phải làm lại nền. Khi làm lại nền nhà này các kỹ sư xây dựng cũng khuyến cáo chúng tôi phần đất bên dưới sẽ tiếp tục lún trong thời gian dài, nên lo quá!”.

Chuyện lún, sụt cũng là tình trạng chung của hầu hết chung cư trong khu 1, khu 2 và khu 3 đô thị lấn biển Rạch Giá. Chung cư xây sẵn phần thô thì lún nền, chung cư hoàn thiện thì khi về ở người dân phải làm lại. Các cột điện ngả nghiêng lung tung...

Sẽ lún thêm 5 tấc

Ông Nguyễn Hữu Phúc - Phó giám đốc Ban quản lý dự án khu đô thị lấn biển - cho rằng, tình trạng sụt lún ở các chung cư xây theo dạng thô là điều tất yếu vì ở những chung cư đó không xử lý nền bằng sàn bê tông trong khi đất ở khu lấn biển nền địa chất còn yếu. Riêng những chung cư có xử lý sàn nhà bê tông thì không lún. Tuy nhiên, ông Phúc cũng thừa nhận về lâu dài nền đất bên dưới sẽ xảy ra tương tự.

Kiến trúc sư Huỳnh Thủy, Phó giám đốc Trung tâm kiểm định và dịch vụ xây dựng (Sở Xây dựng Kiên Giang), nói: “Đây là khu lấn biển, nền đất toàn là bùn nhão được bơm lên từ biển. Phải có thời gian dài nền đất mới ổn định. Theo tính toán của chúng tôi, trong vòng 30 năm tới khu lấn biển sẽ lún tới 5 tấc. Chúng tôi khuyến cáo bà con xây dựng nhà trong khu lấn biển phải làm đúng kỹ thuật nền nhà mà các nhà chuyên môn đã khuyến cáo. Khi đó chỉ nền đất là bị lún, còn móng nhà và sàn nhà sẽ không ảnh hưởng và chỉ cần bơm cát vào chỗ sự cố là coi như ổn".

“Riêng trường hợp căn nhà lầu Nghĩa Thành và nhiều hộ trên đường Chi Lăng là do họ vào đây sớm khi nền đất còn nhão. Thêm nữa là còn do kỹ thuật xử lý nền móng không đúng, yếu kém nên lún, sụt là không tránh khỏi”- ông Thủy giải thích.

Khi được so sánh với khu lấn biển 16 ha gần đấy không thấy lún, khách đăng ký mua kín dự án, ông Thủy và ông Phúc đều cười và cho rằng khu 16 ha diện tích nhỏ, lại do tư nhân đầu tư, họ tập trung làm rất tốt, nhanh nên không bị lún.

(Theo Tuổi Trẻ)