Anh Hưng, đang thuê nhà dài hạn ở khu Thuận Kiều Plaza thì cho biết, mỗi tháng, anh phải đóng gần 400.000 đồng phí dịch vụ (chưa tính tiền trông xe). Bạn bè đến chơi cũng không được miễn tiền gửi xe và đi thang máy.

Về phí đi thang máy "lẻ", chị Mộng Hằng - cư dân một chung cư trên địa bàn Q.5 cũng than thở:  “Nhà có 5 người nhưng chỉ tính riêng tiền đi thang máy, một ngày đã phải chi tổng cộng 20.000 đồng!”.

Gần đây, tại Hà Nội, cư dân đang sinh sống ở khu đô thị Ciputra đã phải “kêu trời” vì mức phí dịch vụ phải đóng lên tới 40 triệu đồng/năm. Một số báo lại so sánh mức phí này với phí dịch vụ ở khu đô thị Phú Mỹ Hưng.

Ông Bùi Thanh Sơn- Phó Tổng giám đốc Công ty Liên doanh Phú Mỹ Hưng cho biết, không kể khu biệt thự “siêu cao cấp” Phú Gia (nằm trong khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng), bình quân những dự án nhà ở nơi đây chỉ thu phí dịch vụ từ 150.000 - 550.000 đồng/tháng. Phí này ở Phú Mỹ Hưng gọi là phí quản lý thu trọn gói và chi cho các dịch vụ như: lấy rác, bảo vệ, chăm sóc cây xanh (xe khác đến chơi không thu phí)…”.

Thu phí dịch vụ: Để kinh doanh?

Theo lời ông H.- Phó tổng giám đốc một công ty chuyên kinh doanh địa ốc lớn nhất nhì TP.HCM, việc thu phí dịch vụ ở các chung cư hay đô thị mới chỉ nhằm phục vụ các nhu cầu thiết yếu cho cư dân nơi đó, và thực hiện trên cơ sở thu bù chi, chứ không nên tính đến chuyện kinh doanh. “Ðây không phải là lĩnh vực để kinh doanh. Nếu ai đó quan niệm đây là lĩnh vực để kinh doanh kiếm lợi nhuận thì tôi cho rằng không đúng”- ông H. nhấn thêm.

bàn về việc thu phí dịch vụ chung cư, một số nhà quản lý đô thị cho rằng, nên giao cho người dân tự quyết. Đóng góp ra sao, mức nào, theo tiêu chuẩn gì, đều phải do Ban tự quản (do dân cư bầu ra) "chốt" sau khi lấy ý kiến của dân. Đồng thời, phải loại trừ sự áp đặt của chủ đầu tư nhằm tránh hiện tượng “một mình một sân” khai thác dịch vụ dựa trên thế độc quyền.

Anh Phan Quyền - một kỹ sư cho rằng, các khu dân cư và khu đô thị mới nên tuân thủ quy định của Bộ Xây dựng: Khi dân cư chuyển đến ở kín trên 80% số căn hộ, phải lập ra Ban tự quản. Và việc lựa chọn nhà cung cấp dịch vụ hàng ngày như: thuê bảo vệ, thuê nhân viên lấy rác, tưới cây, giữ xe…cũng phải dựa trên quyết định của Ban tự quản, sau khi có sự chấp thuận của đa số dân cư.

Hàng ngàn cư dân chờ đợi quy định chung về thu phí dịch vụ trong các chung cư.