Theo đánh giá của một số nhà chuyên môn, việc khắc phục vết trượt này sẽ khó khăn. Hiện nay, do cầu thang không còn điểm kê nên ngay dưới chân cầu thang đã có hiện tượng lún, khiến các gian phụ của phòng 101, 201, 301 tách ra khỏi tường nhà từ 5 - 10cm, có thể thọc cả bàn tay vào. Thậm chí, bờ tường của gian phụ phòng 301 lung lay, có khả năng đổ sập bất cứ lúc nào.

Đại diện của INVESCO cho rằng, nguyên nhân của vụ sập tường nhà giữ xe chung cư 23 Lê Quý Đôn vào rạng sáng ngày 22/10 là do mưa nhiều ngày dẫn đến kết cấu đất ở nơi thi công không ổn định.