Nhà trong khu vực đã công bố quy hoạch 1/2000 hoặc 1/500 nhưng chưa có quyết định thu hồi đất, sẽ được UBND quận huyện cấp giấy phép xây dựng tạm. Quy định này vừa được UBND TP HCM ban hành, có hiệu lực hồi cuối tháng 1.

Quy định nêu rõ, nhà được phép xây trong khu quy hoạch là nhà bán kiên cố, cao tối đa 2 tầng. Trong đó, hiệu lực của giấy phép xây dựng tạm được xác định theo mốc thời gian triển khai quy hoạch của khu vực hoặc ghi rõ là được mở cho đến khi có quyết định thu hồi đất. Đến khi Nhà nước giải phóng mặt bằng, chủ đầu tư phải tự tháo dỡ và được bồi thường hoặc hỗ trợ phần kiến trúc.

Quy định cũng không bắt buộc giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ có tổng diện tích sàn không quá 200 m2 ở vùng sâu, xa, điểm dân cư nông thôn chưa có quy hoạch xây dựng được duyệt. Cá nhân, hộ gia đình có thể tự thiết kế kiến trúc nhà ở riêng lẻ dưới 3 tầng, có tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 250 m2 nhưng phải phù hợp với quy hoạch. Song, quy định buộc cá nhân tự tổ chức xây dựng nhà ở riêng lẻ phải có năng lực hành nghề thi công xây dựng.

Nhà trong khu quy hoạch vẫn được cấp giấy phép xây dựng tạm có thời hạn. Ảnh: P.A.

Chủ đầu tư có thể xin gia hạn giấy phép xây dựng và gia hạn nhiều lần, mỗi lần 12 tháng nếu vẫn chưa khởi công công trình. Trong thời hạn 12 tháng sau khi công trình hoàn thành, chủ đầu tư phải lập thủ tục để đăng ký quyền sở hữu.

Trao đổi với VnExpress vào sáng nay, Giám đốc Sở Xây dựng Nguyễn Minh Dũng cho rằng, quy định này mở ra lối thoát mới cho người dân ở trong khu vực quy hoạch, lâu nay bị treo trong tình trạng không được sửa chữa, xây cất hay chuyển nhượng nhà cửa. Ông Dũng ước tính, thành phố có hàng trăm nghìn hộ dân đang mong muốn thoát khỏi tình trạng chực chờ này.

Ông Lâm Bình Nguyên, nhà ở khu cư xá ngân hàng, quận Bình Thạnh cho biết, gần 10 năm nay ngôi nhà của gia đình ông luôn trong tình trạng ọp ẹp, dột nát, trời mưa phải lấy cả chục cái xô để hứng nước trong nhà, nhưng không được sửa chữa. "Tôi đã dự tính trong năm nay dù gì cũng sửa lại nhà, mặc kệ địa chính phường đến phạt cũng được, bảo đảm an toàn tính mạng là trên hết", ông Nguyên cho biết.

Biết được quy định mới về cấp phép và quản lý xây dựng của thành phố, ông Nguyên khẳng định ngay đầu tuần sẽ đến UBND quận Bình Thạnh hỏi thăm thủ tục và nộp đơn ngay. Tuy nhiên, theo Giám đốc Nguyễn Minh Dũng, do quy định chỉ mới có hiệu lực vào ngày 28 Tết, trùng vào dịp nghỉ nên hiện chưa thể triển khai được. "Tùy theo quận huyện, có thể sẽ bắt đầu nhận hồ sơ của người dân vào giữa tháng 2", ông Dũng cho biết.

Phan Anh